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銀行搶攻房貸 金管會緊盯

房市熱絡,銀行搶攻房貸業務,引發主管機關的關注,金管會除評估是否啟動集中度監控指標外,也將研議是否有必要針對不動產放款進行壓力測試。

銀行搶攻房貸市場,富邦人壽又退出房貸市場,不動產放款業務風險引發監理機關關注,除蒐集房貸市場總體資料進行分析,也將評估是否對不動產放款做壓力測試,了解一旦房市反轉時,銀行能否承受可能損失。

金管會官員表示,壓力測試是衡量銀行因應極端經濟情況的能力,通常會作情境假設,試算銀行在惡劣環境下,資本是否足以因應壓力。

金管會上次針對不動產授信做壓力測試,是在2014年5月,分別有「輕微」及「嚴重」兩種情境,「輕微」是房價下跌20%、利率上升1個百分點;「嚴重」則是房價下跌30%、利率上升2個百分點,另再假設所得減少,以加強壓力效果。

那次壓力測試結果,全體銀行資本適足率減少0.16到0.31個百分點,所有銀行都過關,沒有增資必要。

官員表示,這次不動產放款是否需要做壓力測試,金管會內部還在評估,目前不動產放款逾放比率雖低,資產品質還不錯,但外界主要擔心銀行大量衝房貸業務,萬一房市反轉時,銀行是否有足夠的吸收損失能力。

摘錄自2020-10-06 01:37經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

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